湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：
長沙縣星沙街道特立東路198號松雅軒住宅小區(qū)1、2棟（實勘1棟）3206房產(chǎn)。
房產(chǎn)證號：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0026710號。房屋性質(zhì)為商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。證載建筑面積共85.19平方米（其中分攤面積為18.66平方米）。房屋總層數(shù)34層，該標的位于第32層（實際電梯從-2層到32層，該房按32層進入）。
本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。標的其他情況詳見“標的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件情況說明，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）。
標的評估價704516元。
起拍價：570600元，保證金：60000元，加價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調(diào)查情況表 | ||
標的名稱 | 長沙縣星沙街道特立東路198號松雅軒住宅小區(qū)1、2棟3206房產(chǎn) | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0181執(zhí)1605號 |
權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) | |
產(chǎn)權(quán)證號 | 湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0026710號 | |
標的所有人 | 楊** | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
占有狀況 | ||
鑰匙 | ||
抵押 | 有 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | |
標的物介紹 | 土地使用權(quán)類型 | 出讓 |
地類（用途） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |
土地使用權(quán)截止至 | 2079年4月28日 | |
房屋建筑面積 | 85.19平方米（其中分攤面積為18.66平方米） | |
裝修情況 | 可參照圖片、視頻，具體以標的現(xiàn)狀為準 | |
戶室情況 | 如視頻所示，2室1廳1廚1衛(wèi)1大陽臺1小陽臺，具體以標的現(xiàn)狀為準 | |
維護和保養(yǎng) | 維護保養(yǎng)較好 最終以標的現(xiàn)狀為準 | |
房屋樓層 | 總層數(shù)34層（電梯從-2層到32層），該標的位于第32層。 | |
瑕疵問題 | 其他問題請自行勘查 | |
所在小區(qū)：松雅軒
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