長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)金山橋街道黃金路龍湖高爾夫山莊（一期四組團(tuán)）19#棟101、102室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2020）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0029623號(hào)、第0029532號(hào)，房屋用途：住宅，建筑面積：479.92平方米，分?jǐn)偯娣e：50.73平方米，戶型為聯(lián)體別墅，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：-1/1/2共三層。是否有電梯: 無(wú)電梯，竣工時(shí)間2018年，登薄時(shí)間2020年8月5日。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：580萬(wàn)元，保證金：58萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2萬(wàn)元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表
執(zhí)行案號(hào) | （2024）湘0104執(zhí)恢352號(hào) | ||
標(biāo)的物 名稱 | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)金山橋街道黃金路龍湖高爾夫山莊（一期四組團(tuán)）19#棟101、102室（權(quán)證號(hào)碼：湘（2020）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0029623號(hào)）、（權(quán)證號(hào)碼：湘（2020）望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0029532號(hào)）的房產(chǎn)，建筑面積：479.92㎡，此標(biāo)的物兩本不動(dòng)產(chǎn)登記表，實(shí)為一棟聯(lián)體別墅 | ||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市望城區(qū)金山橋街道黃金路龍湖高爾夫山莊（一期四組團(tuán)）19#棟101、102室 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有，抵押在中國(guó)銀行股份有限公司湖南湘江新區(qū)分行 | ||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？ | 無(wú) | ||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 1.房屋以實(shí)際現(xiàn)狀交付，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.房屋如有欠水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.房屋內(nèi)可移動(dòng)家具、家電不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。 | ||
所在小區(qū)：綠城高爾夫小鎮(zhèn)
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