長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)自然嶺路241號龍吉灣小區(qū)19號棟402號房產【權證號碼：20170117377，他項權證：20180168826】。
長沙市雨花區(qū)自然嶺路241號龍吉灣小區(qū)，建成時間：2008年06月13日，登記時間：2017年05月27日，發(fā)證日期：2017年06月14日，產權產別：私有房產，房屋結構：混合結構，房屋用途為住宅。
周邊配套：附近地鐵：4號線樹木嶺站，交通：附近有63路、138路、226路、262路等多趟公交線路，學校：長沙市雨花區(qū)自然嶺學校等，醫(yī)院：長沙正圓醫(yī)院、三益康復醫(yī)院、長沙市第九醫(yī)院等；銀行：交通銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行等。
標的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：94.97平方米，分攤面積：9.80平方米，協(xié)議價：75萬元，起拍價：60萬元，保證金：9萬元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
專業(yè)法拍一條龍服務，擔保過戶下證，負責清場騰房，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)自然嶺路241號龍吉灣小區(qū)19號棟402號房產 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)4133號 | |
房屋產權證 | 20170117377號 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 94.97平方米 | 公攤總面積 | 9.80平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 4F;3室2廳1衛(wèi)1廚 |
標的物介紹 | |||
長沙市雨花區(qū)自然嶺路241號龍吉灣小區(qū)，建成時間：2008年06月13日，登記時間：2017年05月27日，發(fā)證日期：2017年06月14日，產權產別：私有房產，房屋結構：混合結構，房屋用途為住宅。周邊配套：附近地鐵：4號線樹木嶺站，交通：附近有63路、138路、226路、262路等多趟公交線路，學校：長沙市雨花區(qū)自然嶺學校等，醫(yī)院：長沙正圓醫(yī)院、三益康復醫(yī)院、長沙市第九醫(yī)院等；銀行：交通銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行等。 | |||
其他情況說明 | |||
A、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 B、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費應當由被執(zhí)行人承擔的，由買受人自行了解并承擔及墊付，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產調控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 E、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關戶名變更手續(xù)，相關費用自理，未明確繳費義務的費用義務人的費用由買受人承擔。 | |||
所在小區(qū)：龍瑞尚苑
龍瑞尚苑，是由長沙鑫湘開發(fā)有限公司開發(fā)的，位于長沙自然村唯一的商品房住宅項目。項目位于南二環(huán)、勞動路、香樟路、樹木嶺路之間，從長沙整體城市規(guī)劃來看，項目處于長沙的中心位置，周邊有火車站商圈、東塘商圈、高橋商圈、井灣子商圈等等，到各商圈的距離最多也只需要15分鐘車程，地理位置十分優(yōu)越。項目周邊配套齊全，學校有三十七中、自然嶺小學、砂子塘小學等、商業(yè)配套有樹木嶺菜市場、雅塘路沿街商業(yè)等。區(qū)域人口眾多，基本生活配套非常齊全。且小區(qū)范圍內，也會以社區(qū)商業(yè)街的形式進行招商。項目交通方面，南面有城市主干道——曲塘路，連接勞動路、圭塘路、萬家麗路；項目北面有規(guī)劃中的雅塘沖路，連接樹木嶺路、洞井路、韶山路；東面有自然村主一路，連接曲塘路與勞動路，區(qū)域道路會四通八達。龍瑞尚苑小區(qū)總建筑面積8萬㎡，總占地近2萬㎡，三棟17層的中高層建筑，戶型有二房、三房、四房，面積從85㎡到144㎡不等，戶型選擇多樣。小區(qū)綠化率40%，主要采用偏中式的園林風格，分為兩個組團，中央廣場組團以噴泉水景為中心，以樓臺亭宇為景點，集中凸顯江南庭院的感覺，休閑組團主要以綠化廊架為軸，配合各種休閑設施，您和您家人在茶余飯后可以散散步，和鄰居聊聊天。放松一天工作下來緊張的身體。同時，小區(qū)屬于圍合式建筑和坡形設計，采光條件好，視野開闊。項目將開設3個出入口，半封閉式管理，保安24小時巡邏，最大程度上保障業(yè)主的人身財產安全。
免費咨詢